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プレールドゥーク西浅草
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
- 所在地
- 東京都台東区西浅草３丁目２９－１８
- 売買相場
- 2,650〜3,280万円
- 家賃相場
- 11〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.8%
- 最寄駅
-
「浅草駅」から徒歩7分
「入谷駅」から徒歩9分
「田原町駅」から徒歩13分
- 築年月
- 2015年10月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 13階
- 総戸数
- 49戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 富士工
- 管理会社
- キノシタコミュニティ
- 所在地
- 東京都台東区西浅草３丁目２９－１８[地図]
プレールドゥーク西浅草は、東京都台東区西浅草3丁目29-18に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はつくばエクスプレスの「浅草駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数49戸、13階建て・RC造りの小規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
台東区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 浅草駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 48.5万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 48.0万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 47.5万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 47.6万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 48.6万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 50.4万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 50.4万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 50.4万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,574,400円 |
|---|
プレールドゥーク西浅草の想定表面利回りが4.8%（最大年間収入1,574,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.08％。比較すると -0.28%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「浅草駅」
浅草駅は、1日の乗降者数平均22.8万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。つくばエクスプレスが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、つくばエクスプレス沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、浅草駅周辺の中古マンションが280件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価64.5万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価55.7万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価51.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価65.95万円、価格3,250万円、専有面積49.28㎡、築年13.75年でした。成約平米単価はつくばエクスプレスの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
