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プラウド宮前平サウスフロント
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区馬絹２００４
- 売買相場
- 4,500〜5,650万円
- 家賃相場
- 15〜19万円
- 投資情報
- 表面利回り:4%
- 最寄駅
-
「宮崎台駅」から徒歩10分
「宮前平駅」から徒歩10分
「鷺沼駅」から徒歩22分
プラウド宮前平サウスフロントは、神奈川県川崎市宮前区馬絹2004に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「宮崎台駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数53戸、6階建て・RC造りの中規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
川崎市宮前区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 宮崎台駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 34.7万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 34.4万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 33.9万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 33.8万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 34.3万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 35.1万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 35.1万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 35.1万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,260,000円 |
|---|
プラウド宮前平サウスフロントの想定表面利回りが4%（最大年間収入2,260,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.88％。比較すると +0.12%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「宮崎台駅」
宮崎台駅は、1日の乗降者数平均4.7万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急田園都市線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、宮崎台駅周辺の中古マンションが219件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価35.2万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価40.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価42.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価48.56万円、価格3,240万円、専有面積66.71㎡、築年20.04年でした。成約平米単価は東急田園都市線の中で、平均的な駅になります。
