プレールドゥーク浜松町

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.83
所在地
東京都港区浜松町2丁目12-10
売買相場
3,180〜3,250万円
家賃相場
10〜10万円
投資情報
表面利回り:3.6%
最寄駅
「浜松町駅」から徒歩3分
「大門駅」から徒歩6分
「芝公園駅」から徒歩8分
築年月
2015年3月
構造
RC
地上階建
13階
総戸数
58戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
合田工務店
管理会社
キノシタコミュニティ
所在地
東京都港区浜松町2丁目12-10[地図]

プレールドゥーク浜松町は、東京都港区浜松町2丁目12-10に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山手線の「浜松町駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数58戸、13階建て・RC造りの中規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築3年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 3.6%
最大年間収入 1,170,000

プレールドゥーク浜松町の想定表面利回りが3.6%(最大年間収入1,170,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.2%。比較すると -1.6%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「浜松町駅」

浜松町駅は、1日の乗降者数平均30.6万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR山手線、JR京浜東北線、東京モノレールなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、JR山手線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、浜松町駅周辺の中古マンションが0件掲載されています。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価93.24万円、価格3,701万円、専有面積39.7㎡、築年19.81年でした。成約平米単価はJR山手線の中で、やや高値で取引された駅になります。