プラウド武蔵浦和ディアージュ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-21
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「武蔵浦和駅」から徒歩8分
「浦和駅」から徒歩21分
「南浦和駅」から徒歩21分
築年月
2012年2月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
46戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東急建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-21[地図]

プラウド武蔵浦和ディアージュは、埼玉県さいたま市南区白幡3丁目8-21に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR埼京線の「武蔵浦和駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数46戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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さいたま市南区のAI推定価格の信頼性

過去にさいたま市南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

武蔵浦和駅 埼玉県
2010年 32.1万円 26.4万円
2011年 32.0万円 26.3万円
2012年 31.5万円 25.8万円
2013年 31.4万円 25.8万円
2014年 31.8万円 26.5万円
2015年 32.3万円 27.5万円
2016年 32.3万円 27.5万円
2017年 32.3万円 27.5万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.66
刑法犯認知件数
11.98
公共施設・文化
1.97
図書館数(人口10万人当たり)
1.72
都市公園面積(1人当たり)
5.09
育児・教育
1.53
待機児童率
0.65%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.92
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
15.9
一般病床数(人口1万人当たり)
42.31
老人ホームカバー率
3.8%
介護保険料
5263
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「武蔵浦和駅」

武蔵浦和駅は、1日の乗降者数平均9.7万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR武蔵野線、JR埼京線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、武蔵浦和駅周辺の中古マンションが188件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価33.96万円、価格2,344万円、専有面積69.02㎡、築年23.86年でした。成約平米単価はJR武蔵野線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。