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プレールドゥーク東中野
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 東京都中野区東中野１丁目３８－３
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「東中野駅」から徒歩6分
「中野坂上駅」から徒歩11分
「落合駅」から徒歩12分
プレールドゥーク東中野は、東京都中野区東中野1丁目38-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR中央本線（東京-塩尻）の「東中野駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数52戸、4階建て・RC造りの中規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
中野区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 東中野駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 54.1万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 53.7万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 53.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 53.3万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 55.0万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 57.3万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 57.3万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 57.3万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「東中野駅」
東中野駅は、1日の乗降者数平均10.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR中央・総武線、都営大江戸線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、JR中央・総武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、東中野駅周辺の中古マンションが202件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価74.2万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価66.5万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価70.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価85.16万円、価格4,779万円、専有面積56.12㎡、築年17.08年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
