フローラ御影山手

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:4%
最寄駅
「御影駅」から徒歩5分
「住吉駅」から徒歩19分
「住吉駅」から徒歩19分
築年月
1984年7月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
35戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大林組
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19[地図]

フローラ御影山手は、兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は阪急神戸本線の「御影駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数35戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

神戸市東灘区のAI推定価格の信頼性

過去に神戸市東灘区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

御影駅 兵庫県
2010年 24.8万円 22.3万円
2011年 24.8万円 30.9万円
2012年 24.8万円 27.5万円
2013年 24.9万円 25.5万円
2014年 25.1万円 25.4万円
2015年 25.4万円 26.1万円
2016年 25.4万円 26.1万円
2017年 25.4万円 26.1万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4%
最大年間収入 -

フローラ御影山手の想定表面利回りが4%(最大年間収入-円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.52%。比較すると -1.52%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
2.21
刑法犯認知件数
13
公共施設・文化
2.30
図書館数(人口10万人当たり)
0.65
都市公園面積(1人当たり)
17.12
育児・教育
1.83
待機児童率
0.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.33
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
29
一般病床数(人口1万人当たり)
77.26
老人ホームカバー率
2.85%
介護保険料
5729
評価項目についてはをご覧ください。