プラウド目黒本町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
東京都目黒区目黒本町2丁目8
売買相場
7,680〜8,280万円
家賃相場
22〜24万円
投資情報
表面利回り:3.5%
最寄駅
「学芸大学駅」から徒歩13分
「武蔵小山駅」から徒歩17分
「西小山駅」から徒歩20分
築年月
2014年8月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
64戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
安藤間
管理会社
野村リビングサポート
所在地
東京都目黒区目黒本町2丁目8[地図]

プラウド目黒本町は、東京都目黒区目黒本町2丁目8に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「学芸大学駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数64戸、5階建て・RC造りの中規模マンションになります。2014年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築3年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、71.22㎡)
    過去価格
    7,980万円
    (㎡単価:1,123,944円)
    推定賃料
    23.3万円
    (利回り:3.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、71.26㎡)
    過去価格
    7,680万円
    (㎡単価:1,081,690円)
    推定賃料
    22.4万円
    (利回り:3.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

目黒区のAI推定価格の信頼性

過去に目黒区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

学芸大学駅 東京都
2010年 62.3万円 65.2万円
2011年 61.8万円 56.6万円
2012年 61.4万円 52.0万円
2013年 61.6万円 52.8万円
2014年 62.8万円 56.6万円
2015年 64.9万円 63.4万円
2016年 64.9万円 63.4万円
2017年 64.9万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 3.5%
最大年間収入 2,898,000

プラウド目黒本町の想定表面利回りが3.5%(最大年間収入2,898,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.31%。比較すると -0.81%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.552.3
安全
2.55
火災件数
2.24
刑法犯認知件数
8.85
公共施設・文化
1.20
図書館数(人口10万人当たり)
0.37
都市公園面積(1人当たり)
1.73
育児・教育
3.00
待機児童率
8.8%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.29
医療・介護
3.45
医師数(人口1万人当たり)
41.23
一般病床数(人口1万人当たり)
82.95
老人ホームカバー率
2.21%
介護保険料
5780
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「学芸大学駅」

学芸大学駅は、1日の乗降者数平均7.6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約26店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、学芸大学駅周辺の中古マンションが253件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価76.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価78.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価81.13万円、価格4,702万円、専有面積57.96㎡、築年21.42年でした。成約平米単価は東急東横線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。