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フローラルシティ西の原２丁目
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.86
- 所在地
- 千葉県印西市西の原２丁目３
- 売買相場
- 650〜1,299万円
- 家賃相場
- 5〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:10%
- 最寄駅
-
「印西牧の原駅」から徒歩13分
- 築年月
- 1995年3月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 14階
- 総戸数
- 270戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大木建設、松井建設、前田建設工業
- 管理会社
- 日本総合住生活
- 所在地
- 千葉県印西市西の原２丁目３[地図]
フローラルシティ西の原２丁目は、千葉県印西市西の原2丁目3に所在します。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の「印西牧の原駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数270戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
印西市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 千葉県 |
|---|---|
| 2010年 | 25.4万円 |
| 2011年 | 25.6万円 |
| 2012年 | 25.0万円 |
| 2013年 | 24.8万円 |
| 2014年 | 25.3万円 |
| 2015年 | 25.4万円 |
| 2016年 | 25.4万円 |
| 2017年 | 25.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 10% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,299,000円 |
|---|
フローラルシティ西の原２丁目の想定表面利回りが10%（最大年間収入1,299,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均3.92％。比較すると +6.08%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「印西牧の原駅」
印西牧の原駅は、1日の乗降者数平均1.3万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。北総鉄道北総線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、印西牧の原駅周辺の中古マンションが38件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価14.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価15.63万円、価格1,425万円、専有面積91.15㎡、築年16.07年でした。成約平米単価は北総鉄道北総線の中で、やや安値で取引された駅になります。
