フローラルシティ西の原2丁目

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.86
所在地
千葉県印西市西の原2丁目3
売買相場
650〜1,299万円
家賃相場
5〜11万円
投資情報
表面利回り:10%
最寄駅
「印西牧の原駅」から徒歩13分
築年月
1995年3月
構造
RC
地上階建
14階
総戸数
270戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大木建設、松井建設、前田建設工業
管理会社
日本総合住生活
所在地
千葉県印西市西の原2丁目3[地図]

フローラルシティ西の原2丁目は、千葉県印西市西の原2丁目3に所在します。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の「印西牧の原駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数270戸、14階建て・RC造りの大規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築23年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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印西市のAI推定価格の信頼性

過去に印西市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

千葉県
2010年 25.4万円
2011年 25.6万円
2012年 25.0万円
2013年 24.8万円
2014年 25.3万円
2015年 25.4万円
2016年 25.4万円
2017年 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 10%
最大年間収入 1,299,000

フローラルシティ西の原2丁目の想定表面利回りが10%(最大年間収入1,299,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.92%。比較すると +6.08%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
1.59
刑法犯認知件数
13.2
公共施設・文化
2.51
図書館数(人口10万人当たり)
1.13
都市公園面積(1人当たり)
15.35
育児・教育
2.64
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
2.07
医療・介護
3.00
医師数(人口1万人当たり)
24.97
一般病床数(人口1万人当たり)
68.29
老人ホームカバー率
3.24%
介護保険料
4700
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「印西牧の原駅」

印西牧の原駅は、1日の乗降者数平均1.3万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。北総鉄道北総線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、印西牧の原駅周辺の中古マンションが38件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価14.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価15.63万円、価格1,425万円、専有面積91.15㎡、築年16.07年でした。成約平米単価は北総鉄道北総線の中で、やや安値で取引された駅になります。