プラウド門前仲町ディアージュ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
東京都江東区佐賀1丁目
売買相場
9,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「門前仲町駅」から徒歩9分
「水天宮前駅」から徒歩10分
「茅場町駅」から徒歩12分
築年月
2018年2月
構造
RC
地上階建
19階
総戸数
105戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
木内建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
所在地
東京都江東区佐賀1丁目[地図]

プラウド門前仲町ディアージュは、東京都江東区佐賀1丁目に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営大江戸線(環状部)の「門前仲町駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数105戸、19階建て・RC造りの大規模マンションになります。2018年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。2018年築の新築マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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9

  • 9階の物件1 :(3SLDK、72.78㎡)
    過去価格
    8,300万円
    (㎡単価:1,152,778円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、72.78㎡)
    過去価格
    7,980万円
    (㎡単価:1,096,455円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 7階の物件2 :(3LDK、77.22㎡)
    過去価格
    7,880万円
    (㎡単価:1,023,377円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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2

1

江東区のAI推定価格の信頼性

過去に江東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

門前仲町駅 東京都
2010年 49.6万円 65.2万円
2011年 49.3万円 56.6万円
2012年 48.8万円 52.0万円
2013年 48.9万円 52.8万円
2014年 50.1万円 56.6万円
2015年 52.1万円 63.4万円
2016年 52.1万円 63.4万円
2017年 52.1万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.312.3
安全
1.65
火災件数
2.78
刑法犯認知件数
11.61
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
2.17
都市公園面積(1人当たり)
4.51
育児・教育
2.67
待機児童率
1.7%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.6
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
18.2
一般病床数(人口1万人当たり)
47.86
老人ホームカバー率
2.28%
介護保険料
5200
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「門前仲町駅」

門前仲町駅は、1日の乗降者数平均20万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ東西線、都営大江戸線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約19店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、門前仲町駅周辺の中古マンションが156件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価70.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価59.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価58.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価65.28万円、価格3,590万円、専有面積55㎡、築年25.66年でした。成約平米単価は東京メトロ東西線の中で、平均的な駅になります。