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プレール馬込
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.65
- 所在地
- 東京都品川区西大井５丁目１７－３１
- 売買相場
- 2,590万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「馬込駅」から徒歩10分
「西大井駅」から徒歩10分
「中延駅」から徒歩14分
プレール馬込は、東京都品川区西大井5丁目17-31に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営浅草線の「馬込駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
品川区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 馬込駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 48.6万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 48.0万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 47.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 47.2万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 48.4万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 50.4万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 50.4万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 50.4万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「馬込駅」
馬込駅は、1日の乗降者数平均2.6万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営浅草線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、都営浅草線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、馬込駅周辺の中古マンションが125件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価65.9万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価55.4万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価55.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価56.96万円、価格2,522万円、専有面積44.28㎡、築年19.46年でした。成約平米単価は都営浅草線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。
