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フローレンス本町グランドシティ本町プラザ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.18
- 所在地
- 岡山県岡山市北区本町８－１５
- 売買相場
- 2,400〜3,850万円
- 家賃相場
- 11〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.3%
- 最寄駅
-
「西川緑道公園駅」から徒歩3分
「岡山前駅」から徒歩5分
「柳川駅」から徒歩6分
フローレンス本町グランドシティ本町プラザは、岡山県岡山市北区本町8-15に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は岡山電軌東山本線の「西川緑道公園駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数67戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
岡山市北区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 岡山県 |
|---|---|
| 2010年 | 16.4万円 |
| 2011年 | 17.6万円 |
| 2012年 | 18.7万円 |
| 2013年 | 19.6万円 |
| 2014年 | 20.4万円 |
| 2015年 | 20.7万円 |
| 2016年 | 20.7万円 |
| 2017年 | 20.7万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.3% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,040,500円 |
|---|
フローレンス本町グランドシティ本町プラザの想定表面利回りが5.3%（最大年間収入2,040,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均7.04％。比較すると -1.74%低い利回りの物件になります。
