@bea3062h
フローレンス光南町シティレジデンス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.10
- 所在地
- 広島県福山市光南町３丁目１
- 売買相場
- 2,850万円
- 家賃相場
- 13万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.6%
- 最寄駅
-
「福山駅」から徒歩17分
フローレンス光南町シティレジデンスは、広島県福山市光南町3丁目1に所在します。最寄駅はJR福塩線の「福山駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数52戸、14階建て・RC造りの中規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
福山市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 福山駅 | 広島県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 24.7万円 | 19.8万円 |
| 2011年 | 24.4万円 | 20.3万円 |
| 2012年 | 24.6万円 | 21.4万円 |
| 2013年 | 24.8万円 | 22.4万円 |
| 2014年 | 25.2万円 | 23.3万円 |
| 2015年 | 26.0万円 | 24.3万円 |
| 2016年 | 26.0万円 | 24.3万円 |
| 2017年 | 26.0万円 | 24.3万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,596,000円 |
|---|
フローレンス光南町シティレジデンスの想定表面利回りが5.6%（最大年間収入1,596,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均2.63％。比較すると +2.97%高い利回りの物件になります。
