プレイスコート喜多見

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
東京都狛江市岩戸北2丁目11
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「喜多見駅」から徒歩7分
「狛江駅」から徒歩15分
「成城学園前駅」から徒歩23分
築年月
2019年1月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
130戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
不二建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
東京都狛江市岩戸北2丁目11[地図]

プレイスコート喜多見は、東京都狛江市岩戸北2丁目11に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「喜多見駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数130戸、7階建て・RC造りの大規模マンションになります。2019年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。2019年築の新築マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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狛江市のAI推定価格の信頼性

過去に狛江市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.9
刑法犯認知件数
7.83
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.27
都市公園面積(1人当たり)
1.54
育児・教育
2.28
待機児童率
14.56%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
34.39
一般病床数(人口1万人当たり)
67.51
老人ホームカバー率
2.14%
介護保険料
5250
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「喜多見駅」

喜多見駅は、1日の乗降者数平均3.3万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、小田急線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、喜多見駅周辺の中古マンションが53件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価28.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価45.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価52.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価44.94万円、価格2,912万円、専有面積64.8㎡、築年25.11年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや高値で取引された駅になります。