プレイズ津田沼奏の杜

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.26
所在地
千葉県習志野市奏の杜1丁目6
売買相場
5,180〜6,070万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「津田沼駅」から徒歩7分
「新津田沼駅」から徒歩12分
「谷津駅」から徒歩16分
築年月
2016年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
37戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
川口土木建築工業
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
千葉県習志野市奏の杜1丁目6[地図]

プレイズ津田沼奏の杜は、千葉県習志野市奏の杜1丁目6に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR総武本線の「津田沼駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数37戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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6

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4

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プレイズ津田沼奏の杜 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

ツートンカラーで、スタイリッシュな佇まいの小規模マンションです。区画整理が行われた奏の杜は、治安が良く、住みやすい環境が整っています。JR津田沼駅から平坦な道で徒歩7分の距離にあり、アクセス良好です。駅周辺には大型ショッピングセンターや飲食店が多数あり、賑わいがあります。細則はありますが、ペットの飼育も可能で、ペット用の足洗い場があり便利です。

 
30代/女性

習志野市のAI推定価格の信頼性

過去に習志野市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

津田沼駅 千葉県
2010年 30.6万円 25.4万円
2011年 30.5万円 25.6万円
2012年 30.2万円 25.0万円
2013年 30.1万円 24.8万円
2014年 30.4万円 25.3万円
2015年 30.8万円 25.4万円
2016年 30.8万円 25.4万円
2017年 30.8万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.652.3
安全
3.00
火災件数
0.91
刑法犯認知件数
14.53
公共施設・文化
2.68
図書館数(人口10万人当たり)
3.04
都市公園面積(1人当たり)
6.77
育児・教育
1.86
待機児童率
2.12%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.95
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
16.45
一般病床数(人口1万人当たり)
80.05
老人ホームカバー率
1.93%
介護保険料
4707
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「津田沼駅」

津田沼駅は、1日の乗降者数平均20.4万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央・総武線、JR総武本線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約35店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、津田沼駅周辺の中古マンションが146件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価34.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価33.75万円、価格2,404万円、専有面積71.23㎡、築年21.17年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で、やや安値で取引された駅になります。