プレイズ船橋北習志野

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
千葉県船橋市習志野台1丁目
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「高根木戸駅」から徒歩7分
「北習志野駅」から徒歩9分
「高根公団駅」から徒歩16分
築年月
2017年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
96戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
千葉県船橋市習志野台1丁目[地図]

プレイズ船橋北習志野は、千葉県船橋市習志野台1丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は新京成電鉄の「高根木戸駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数96戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2017年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築1年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

千葉県
2010年 25.4万円
2011年 25.6万円
2012年 25.0万円
2013年 24.8万円
2014年 25.3万円
2015年 25.4万円
2016年 25.4万円
2017年 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.54
刑法犯認知件数
10.52
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.66
都市公園面積(1人当たり)
2.99
育児・教育
1.92
待機児童率
6.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
12.58
一般病床数(人口1万人当たり)
40.4
老人ホームカバー率
2.73%
介護保険料
4960
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「高根木戸駅」

高根木戸駅は、1日の乗降者数平均8172人と、県内では利用者数が平均的な駅です。新京成線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、高根木戸駅周辺の中古マンションが20件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価30.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価20.64万円、価格1,370万円、専有面積66.38㎡、築年24.92年でした。成約平米単価は新京成線の中で、やや高値で取引された駅になります。