@bea3062h
ｂｏｎｏ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.85
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区相模大野３丁目３－１
- 売買相場
- 2,080〜2,480万円
- 家賃相場
- 7〜9万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.2%
- 最寄駅
-
「相模大野駅」から徒歩3分
「東林間駅」から徒歩18分
「町田駅」から徒歩24分
ｂｏｎｏは、神奈川県相模原市南区相模大野3丁目3-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「相模大野駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数120戸、20階建て・RC造りの大規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
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20階
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19階
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18階
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13階
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11階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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相模原市南区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 神奈川県 |
|---|---|
| 2010年 | 35.8万円 |
| 2011年 | 35.5万円 |
| 2012年 | 34.2万円 |
| 2013年 | 34.0万円 |
| 2014年 | 34.8万円 |
| 2015年 | 36.0万円 |
| 2016年 | 36.0万円 |
| 2017年 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,041,600円 |
|---|
ｂｏｎｏの想定表面利回りが4.2%（最大年間収入1,041,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.81％。比較すると -0.61%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「相模大野駅」
相模大野駅は、1日の乗降者数平均12.9万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。小田急線、小田急江ノ島線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、相模大野駅周辺の中古マンションが140件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価56.7万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価35.7万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価37.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価46.65万円、価格2,977万円、専有面積63.82㎡、築年16.74年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや高値で取引された駅になります。
