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ホーマット麹町
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 東京都千代田区麹町１丁目１２－２
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.1%
- 最寄駅
-
「半蔵門駅」から徒歩3分
「麹町駅」から徒歩7分
「永田町駅」から徒歩12分
ホーマット麹町は、東京都千代田区麹町1丁目12-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ半蔵門線の「半蔵門駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数16戸、8階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
千代田区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 半蔵門駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 72.2万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 71.1万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 70.1万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 70.9万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 73.1万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 76.8万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 76.8万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 76.8万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.1% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
ホーマット麹町の想定表面利回りが3.1%（最大年間収入-円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.05％。比較すると -0.95%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「半蔵門駅」
半蔵門駅は、1日の乗降者数平均8.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ半蔵門線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、東京メトロ半蔵門線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、半蔵門駅周辺の中古マンションが122件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価88.1万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価96.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価109.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価107.17万円、価格6,398万円、専有面積59.7㎡、築年27.39年でした。成約平米単価は東京メトロ半蔵門線の中で、やや高値で取引された駅になります。
