プロスタイル日本橋馬喰町

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都中央区東日本橋3丁目9-5
売買相場
5,999〜7,199万円
家賃相場
23〜28万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「馬喰横山駅」から徒歩2分
「東日本橋駅」から徒歩2分
「馬喰町駅」から徒歩3分
築年月
2017年6月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
43戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
三木組
管理会社
千野建物管理
所在地
東京都中央区東日本橋3丁目9-5[地図]

プロスタイル日本橋馬喰町は、東京都中央区東日本橋3丁目9-5に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営新宿線の「馬喰横山駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数43戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2017年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。2017年築の新築マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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12

  • 12階の物件1 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件2 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件3 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件4 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件5 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件6 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件7 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件8 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件9 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件10 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件11 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件12 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
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    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件13 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
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    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件14 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
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    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件15 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件16 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件17 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件18 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件19 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件20 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件21 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 12階の物件22 :(2LDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,499万円
    (㎡単価:1,190,317円)
    推定賃料
    28.7万円
    (利回り:4.6%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(1SLDK、63.08㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,142,698円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
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10

  • 10階の物件1 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件2 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件3 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件4 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件5 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件6 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件7 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件8 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件9 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件10 :(2LDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,899万円
    (㎡単価:1,196,818円)
    推定賃料
    30.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件11 :(1SLDK、68.1㎡)
    過去価格
    6,599万円
    (㎡単価:970,441円)
    推定賃料
    25.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
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9

  • 9階の物件1 :(1SLDK、63.08㎡)
    過去価格
    6,699万円
    (㎡単価:1,063,333円)
    推定賃料
    25.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
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8

  • 8階の物件1 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件2 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件3 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件4 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件5 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件6 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件7 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件8 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件9 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件10 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件11 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件12 :(1SLDK、66.2㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:1,090,758円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.6%/年)
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7

6

5

4

3

2

1

中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 3,311,540

プロスタイル日本橋馬喰町の想定表面利回りが4.6%(最大年間収入3,311,540円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.58%。比較すると +0.02%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.772.3
安全
1.20
火災件数
7.25
刑法犯認知件数
22.12
公共施設・文化
3.09
図書館数(人口10万人当たり)
2.44
都市公園面積(1人当たり)
4.29
育児・教育
3.45
待機児童率
3.69%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.9
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
90.38
一般病床数(人口1万人当たり)
84.51
老人ホームカバー率
2.05%
介護保険料
5920
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「馬喰横山駅」

馬喰横山駅は、1日の乗降者数平均11万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR総武本線、都営浅草線、都営新宿線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、都営新宿線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、馬喰横山駅周辺の中古マンションが0件掲載されています。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価90.59万円、価格4,761万円、専有面積52.56㎡、築年11.48年でした。成約平米単価は都営新宿線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。