プロスパー八雲

総合評価: ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地: 東京都目黒区八雲４丁目１３－１７
売買相場: -万円
家賃相場: -万円
投資情報: 表面利回り:-%
最寄駅: 「都立大学駅」から徒歩14分
「駒沢大学駅」から徒歩19分
「学芸大学駅」から徒歩21分
築年月: 1991年11月
構造: RC
地上階建: 3階
総戸数: 3戸
駐車場・ パーキング: あり
施工会社: -
管理会社: 自主管理
所在地: 東京都目黒区八雲４丁目１３－１７[地図]

プロスパー八雲は、東京都目黒区八雲4丁目13-17に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急東横線の「都立大学駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数3戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築26年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。

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上記のシミュレーターは目安であり実際の取引価格として当社が保証するものではありません。詳しくは「AIについて」をご覧ください。

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目黒区のAI推定価格の信頼性

過去に目黒区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年	都立大学駅	東京都
2010年	63.1万円	65.2万円
2011年	62.6万円	56.6万円
2012年	62.2万円	52.0万円
2013年	62.4万円	52.8万円
2014年	63.6万円	56.6万円
2015年	65.6万円	63.4万円
2016年	65.6万円	63.4万円
2017年	65.6万円	63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り	-%

最大年間収入	-円

周辺エリア情報

総合評価: 2.552.3

安全: 2.55

火災件数: 2.24件

刑法犯認知件数: 8.85件

公共施設・文化: 1.20

図書館数（人口10万人当たり）: 0.37館

都市公園面積（1人当たり）: 1.73㎡

育児・教育: 3.00

待機児童率: 8.8%

高等学校数（生徒1千人当たり）: 1.29校

医療・介護: 3.45

医師数（人口1万人当たり）: 41.23人

一般病床数（人口1万人当たり）: 82.95床

老人ホームカバー率: 2.21%

介護保険料: 5780円

評価項目については「」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「都立大学駅」

都立大学駅は、1日の乗降者数平均4.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、都立大学駅周辺の中古マンションが205件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価80.0万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価75.5万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価78.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価79.61万円、価格4,913万円、専有面積61.71㎡、築年22.1年でした。成約平米単価は東急東横線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。