ホームズ20

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.15
所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町
売買相場
6,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「西谷駅」から徒歩17分
「上星川駅」から徒歩18分
「和田町駅」から徒歩29分
築年月
1990年3月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
40戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
淺川組
管理会社
-
所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町[地図]

ホームズ20は、神奈川県横浜市保土ケ谷区東川島町に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は相鉄本線の「西谷駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数40戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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横浜市保土ケ谷区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市保土ケ谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 西谷駅 神奈川県
2010年 - 20.6万円 35.8万円
2011年 - 20.5万円 35.5万円
2012年 - 20.1万円 34.2万円
2013年 - 20.1万円 34.0万円
2014年 - 20.1万円 34.8万円
2015年 - 20.3万円 36.0万円
2016年 - 20.3万円 36.0万円
2017年 28.4万円 20.3万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「西谷駅」

西谷駅は、1日の乗降者数平均2.3万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。相鉄本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、西谷駅周辺の中古マンションが86件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価28.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価31.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価23.61万円、価格1,472万円、専有面積62.32㎡、築年25.35年でした。成約平米単価は相鉄本線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。