プロパティー玉川学園

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.65
所在地
東京都町田市玉川学園5丁目28-4
売買相場
2,580万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「玉川学園前駅」から徒歩8分
築年月
1983年12月
構造
RC
地上階建
2階
総戸数
8戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
東京都町田市玉川学園5丁目28-4[地図]

プロパティー玉川学園は、東京都町田市玉川学園5丁目28-4に所在します。最寄駅は小田急小田原線の「玉川学園前駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数8戸、2階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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2

1

町田市のAI推定価格の信頼性

過去に町田市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京都
2010年 65.2万円
2011年 56.6万円
2012年 52.0万円
2013年 52.8万円
2014年 56.6万円
2015年 63.4万円
2016年 63.4万円
2017年 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.342.3
安全
2.78
火災件数
1.76
刑法犯認知件数
9.93
公共施設・文化
1.92
図書館数(人口10万人当たり)
1.87
都市公園面積(1人当たり)
9.2
育児・教育
1.77
待機児童率
2.4%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.17
医療・介護
2.87
医師数(人口1万人当たり)
13.01
一般病床数(人口1万人当たり)
35.74
老人ホームカバー率
4.37%
介護保険料
5390
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「玉川学園前駅」

玉川学園前駅は、1日の乗降者数平均4.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、小田急線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、玉川学園前駅周辺の中古マンションが54件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価34.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価29.77万円、価格2,227万円、専有面積74.82㎡、築年19.29年でした。成約平米単価は小田急線の中で、平均的な駅になります。