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プロムナード大宮春野Ａ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区春野３丁目１７
- 売買相場
- 1,000〜2,290万円
- 家賃相場
- 5〜12万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.1%
- 最寄駅
-
「東大宮駅」から徒歩33分
- 築年月
- 1997年11月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 400戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 大豊建設、三井プレコン
- 管理会社
- コスモスライフ
- 所在地
- 埼玉県さいたま市見沼区春野３丁目１７[地図]
プロムナード大宮春野Ａは、埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目17に所在します。最寄駅はJR宇都宮線・JR上野東京ラインの「東大宮駅」で徒歩33分の距離にあります。当マンションは、総戸数400戸、8階建て・RC造りの大規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
さいたま市見沼区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 東大宮駅 | 埼玉県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 19.6万円 | 26.4万円 |
| 2011年 | 19.4万円 | 26.3万円 |
| 2012年 | 19.3万円 | 25.8万円 |
| 2013年 | 19.2万円 | 25.8万円 |
| 2014年 | 19.5万円 | 26.5万円 |
| 2015年 | 19.6万円 | 27.5万円 |
| 2016年 | 19.6万円 | 27.5万円 |
| 2017年 | 19.6万円 | 27.5万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 6.1% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,396,900円 |
|---|
プロムナード大宮春野Ａの想定表面利回りが6.1%（最大年間収入1,396,900円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.09％。比較すると +1.01%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「東大宮駅」
東大宮駅は、1日の乗降者数平均6.4万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。宇都宮線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約15店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、東大宮駅周辺の中古マンションが72件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価27.0万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価21.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価25.82万円、価格1,733万円、専有面積67.14㎡、築年20.11年でした。成約平米単価は宇都宮線の中で、平均的な駅になります。
