@bea3062h
プロムナード桜台３番街
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 千葉県白井市桜台２丁目３
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:13.1%
- 最寄駅
-
「千葉ニュータウン中央駅」から徒歩11分
プロムナード桜台３番街は、千葉県白井市桜台2丁目3に所在します。最寄駅は京成成田空港線・北総鉄道線の「千葉ニュータウン中央駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数150戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。1994年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築24年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
白井市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 千葉県 |
|---|---|
| 2010年 | 25.4万円 |
| 2011年 | 25.6万円 |
| 2012年 | 25.0万円 |
| 2013年 | 24.8万円 |
| 2014年 | 25.3万円 |
| 2015年 | 25.4万円 |
| 2016年 | 25.4万円 |
| 2017年 | 25.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 13.1% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
プロムナード桜台３番街の想定表面利回りが13.1%（最大年間収入-円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.73％。比較すると +8.37%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「千葉ニュータウン中央駅」
千葉ニュータウン中央駅は、1日の乗降者数平均2.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。成田スカイアクセス、北総鉄道北総線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、千葉ニュータウン中央駅周辺の中古マンションが52件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価17.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価17.56万円、価格1,560万円、専有面積88.83㎡、築年18.69年でした。成約平米単価は北総鉄道北総線の中で、平均的な駅になります。
