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文化堂ビル
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.46
- 所在地
- 東京都杉並区上荻１丁目１８－１３
- 売買相場
- 1,880万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「荻窪駅」から徒歩4分
「西荻窪駅」から徒歩23分
「南阿佐ヶ谷駅」から徒歩23分
- 築年月
- 1965年10月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 28戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- 東京都住宅供給公社
- 管理会社
- 首都圏建物管理
- 所在地
- 東京都杉並区上荻１丁目１８－１３[地図]
文化堂ビルは、東京都杉並区上荻1丁目18-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR中央本線（東京-塩尻）の「荻窪駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数28戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築52年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
杉並区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 荻窪駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 53.5万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 53.0万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 52.4万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 52.6万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 54.1万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 56.1万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 56.1万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 56.1万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「荻窪駅」
荻窪駅は、1日の乗降者数平均25.5万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央線(快速)、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約38店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、荻窪駅周辺の中古マンションが294件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価69.9万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価68.1万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価63.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価68.14万円、価格3,764万円、専有面積55.23㎡、築年21.57年でした。成約平米単価はJR中央線(快速)の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
