ふじたろう

 

ペアコート永山

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.44
所在地
東京都多摩市乞田１２２３
売買相場
1,380〜1,780万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「京王永山駅」から徒歩11分
「小田急永山駅」から徒歩12分
「小田急多摩センター駅」から徒歩27分
築年月
1982年8月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
東京都多摩市乞田１２２３[地図]
No Image

ペアコート永山は、東京都多摩市乞田1223に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王相模原線の「京王永山駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数15戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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多摩市のAI推定価格の信頼性

過去に多摩市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 京王永山駅 東京都
2010年 19.9万円 65.2万円
2011年 19.8万円 56.6万円
2012年 19.5万円 52.0万円
2013年 19.4万円 52.8万円
2014年 19.3万円 56.6万円
2015年 19.3万円 63.4万円
2016年 19.3万円 63.4万円
2017年 19.3万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
2.51件
刑法犯認知件数
8.71件
公共施設・文化
2.84
図書館数（人口10万人当たり）
4.74館
都市公園面積（1人当たり）
15.85㎡
育児・教育
2.67
待機児童率
1.83%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.73校
医療・介護
3.39
医師数（人口1万人当たり）
26.24人
一般病床数（人口1万人当たり）
77.7床
老人ホームカバー率
2.98%
介護保険料
4550円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「京王永山駅」

京王永山駅は、1日の乗降者数平均4.6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。京王相模原線、小田急多摩線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京王永山駅周辺の中古マンションが5件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価22.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価30.29万円、価格2,129万円、専有面積70.27㎡、築年22.74年でした。成約平米単価は京王相模原線の中で、やや高値で取引された駅になります。

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