ベイコスモ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.30
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-35
売買相場
490〜525万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「京成幕張駅」から徒歩17分
「幕張駅」から徒歩20分
「海浜幕張駅」から徒歩21分
築年月
1970年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
16戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-35[地図]

ベイコスモは、千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7693-35に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京成千葉線の「京成幕張駅」で徒歩17分の距離にあります。当マンションは、総戸数16戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築48年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

2

1

千葉市花見川区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市花見川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

京成幕張駅 千葉県
2010年 26.2万円 25.4万円
2011年 26.3万円 25.6万円
2012年 25.9万円 25.0万円
2013年 25.7万円 24.8万円
2014年 25.8万円 25.3万円
2015年 26.1万円 25.4万円
2016年 26.1万円 25.4万円
2017年 26.1万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
1.67
刑法犯認知件数
14.82
公共施設・文化
2.06
図書館数(人口10万人当たり)
0.73
都市公園面積(1人当たり)
9.21
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.02
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
25.57
一般病床数(人口1万人当たり)
66.52
老人ホームカバー率
3.49%
介護保険料
4887
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「京成幕張駅」

京成幕張駅は、1日の乗降者数平均7981人と、県内では利用者数が平均的な駅です。JR中央・総武線、京成千葉線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京成幕張駅周辺の中古マンションが55件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価24.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価31.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価21.36万円、価格1,654万円、専有面積77.45㎡、築年23.48年でした。成約平米単価は京成千葉線の中で、やや安値で取引された駅になります。