@bea3062h
ベイシティガーデン小樽
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.17
- 所在地
- 北海道小樽市築港１２
- 売買相場
- 2,180〜4,500万円
- 家賃相場
- 9〜18万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.7%
- 最寄駅
-
「小樽築港駅」から徒歩3分
「南小樽駅」から徒歩26分
ベイシティガーデン小樽は、北海道小樽市築港12に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR函館本線（小樽-旭川）の「小樽築港駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数276戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
小樽市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 小樽築港駅 | 北海道 |
|---|---|---|
| 2010年 | 19.0万円 | 10.9万円 |
| 2011年 | 19.2万円 | 11.0万円 |
| 2012年 | 19.4万円 | 12.5万円 |
| 2013年 | 19.8万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 19.9万円 | 16.2万円 |
| 2015年 | 20.4万円 | 18.1万円 |
| 2016年 | 20.4万円 | 18.1万円 |
| 2017年 | 20.4万円 | 18.1万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 4.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,115,000円 |
|---|
ベイシティガーデン小樽の想定表面利回りが4.7%（最大年間収入2,115,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均5.23％。比較すると -0.53%低い利回りの物件になります。
