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方南町サーラ４４２
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 東京都杉並区和泉４丁目４２－３７
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「方南町駅」から徒歩4分
「代田橋駅」から徒歩18分
「中野富士見町駅」から徒歩20分
方南町サーラ４４２は、東京都杉並区和泉4丁目42-37に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の「方南町駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数47戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。築45年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
杉並区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 方南町駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 47.0万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 46.4万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 45.7万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 45.8万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 47.4万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 49.0万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 49.0万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 49.0万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「方南町駅」
方南町駅は、1日の乗降者数平均3.5万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、東京メトロ丸ノ内線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、方南町駅周辺の中古マンションが147件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価72.2万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価61.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価61.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価65.04万円、価格3,228万円、専有面積49.62㎡、築年22.61年でした。成約平米単価は東京メトロ丸ノ内線の中で、やや安値で取引された駅になります。
