ペガサスマンション渋谷本町第3

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.18
所在地
東京都渋谷区本町1丁目18
売買相場
803万円
家賃相場
4万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「幡ヶ谷駅」から徒歩6分
「初台駅」から徒歩8分
「代々木上原駅」から徒歩16分
築年月
1988年9月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日鉄商事
管理会社
ジェイ・ビー・シーサービス
所在地
東京都渋谷区本町1丁目18[地図]

ペガサスマンション渋谷本町第3は、東京都渋谷区本町1丁目18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京王新線の「幡ヶ谷駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数21戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築29年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

4

3

2

1

渋谷区のAI推定価格の信頼性

過去に渋谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

幡ヶ谷駅 東京都
2010年 59.0万円 65.2万円
2011年 58.4万円 56.6万円
2012年 57.8万円 52.0万円
2013年 58.2万円 52.8万円
2014年 60.2万円 56.6万円
2015年 63.2万円 63.4万円
2016年 63.2万円 63.4万円
2017年 63.2万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 497,860

ペガサスマンション渋谷本町第3の想定表面利回りが6.2%(最大年間収入497,860円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.05%。比較すると +1.15%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.642.3
安全
1.20
火災件数
4.4
刑法犯認知件数
30.56
公共施設・文化
2.62
図書館数(人口10万人当たり)
4.89
都市公園面積(1人当たり)
3.41
育児・教育
2.91
待機児童率
7.87%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.13
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
57.42
一般病床数(人口1万人当たり)
97.78
老人ホームカバー率
1.98%
介護保険料
5630
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「幡ヶ谷駅」

幡ヶ谷駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。京王線、京王新線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、幡ヶ谷駅周辺の中古マンションが130件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価75.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価73.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価76.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価73.1万円、価格3,184万円、専有面積43.56㎡、築年23.1年でした。成約平米単価は京王線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。