星の原団地

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.62
所在地
福岡県福岡市早良区星の原団地
売買相場
470〜780万円
家賃相場
4〜7万円
投資情報
表面利回り:10.9%
最寄駅
「賀茂駅」から徒歩18分
「野芥駅」から徒歩20分
「次郎丸駅」から徒歩23分
築年月
1975年4月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
2296戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
日本総合住生活
所在地
福岡県福岡市早良区星の原団地[地図]

星の原団地は、福岡県福岡市早良区星の原団地に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営七隈線の「賀茂駅」で徒歩18分の距離にあります。当マンションは、総戸数2296戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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福岡市早良区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市早良区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…10.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 10.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

賀茂駅 福岡県
2010年 17.0万円 18.0万円
2011年 16.9万円 17.8万円
2012年 17.1万円 17.9万円
2013年 17.6万円 18.7万円
2014年 17.7万円 20.0万円
2015年 18.1万円 21.6万円
2016年 18.1万円 21.6万円
2017年 18.1万円 21.6万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 10.9%
最大年間収入 850,200

星の原団地の想定表面利回りが10.9%(最大年間収入850,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.28%。比較すると +7.62%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.68
刑法犯認知件数
15.99
公共施設・文化
2.15
図書館数(人口10万人当たり)
0.07
都市公園面積(1人当たり)
8.73
育児・教育
1.62
待機児童率
0.2%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.96
医療・介護
4.09
医師数(人口1万人当たり)
35.33
一般病床数(人口1万人当たり)
85.56
老人ホームカバー率
4.02%
介護保険料
5771
評価項目についてはをご覧ください。