@bea3062h
ベグレッタトーレ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 東京都葛飾区新小岩２丁目１－１７
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「新小岩駅」から徒歩4分
ベグレッタトーレは、東京都葛飾区新小岩2丁目1-17に所在します。最寄駅はJR総武本線の「新小岩駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数37戸、13階建て・RC造りの小規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
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13階
-
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12階
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11階
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10階
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9階
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8階
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7階
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
-
2階の物件1 :（2LDK、58.02㎡）
- 過去価格
- 4,380万円
（㎡単価：755,172円） - 推定賃料
- -万円
（利回り：0%/年）
-
2階の物件2 :（2LDK、58.02㎡）
- 過去価格
- 4,500万円
（㎡単価：775,862円） - 推定賃料
- -万円
（利回り：0%/年）
-
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1階
-
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葛飾区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 新小岩駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | - | 36.2万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | - | 36.1万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | - | 35.9万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | - | 36.0万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | - | 36.4万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | - | 37.1万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | - | 37.1万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 77.6万円 | 37.1万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「新小岩駅」
新小岩駅は、1日の乗降者数平均14.4万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR中央・総武線、JR総武本線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約19店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新小岩駅周辺の中古マンションが204件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価43.0万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価41.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価45.3万円、価格2,781万円、専有面積61.4㎡、築年19.47年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で、やや安値で取引された駅になります。
