紅谷第1ビル

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
所在地
千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-10
売買相場
680〜980万円
家賃相場
7〜10万円
投資情報
表面利回り:12.4%
最寄駅
「栄町駅」から徒歩2分
「葭川公園駅」から徒歩5分
「千葉駅」から徒歩7分
築年月
1977年12月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
-
管理会社
-
所在地
千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-10[地図]

紅谷第1ビルは、千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-10に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は千葉都市モノレール1号線の「栄町駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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千葉市中央区のAI推定価格の信頼性

過去に千葉市中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

栄町駅 千葉県
2010年 12.6万円 25.4万円
2011年 12.4万円 25.6万円
2012年 12.3万円 25.0万円
2013年 12.2万円 24.8万円
2014年 12.4万円 25.3万円
2015年 12.5万円 25.4万円
2016年 12.5万円 25.4万円
2017年 12.5万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 12.4%
最大年間収入 1,215,200

紅谷第1ビルの想定表面利回りが12.4%(最大年間収入1,215,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均11.24%。比較すると +1.16%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.55
火災件数
1.67
刑法犯認知件数
14.82
公共施設・文化
2.06
図書館数(人口10万人当たり)
0.73
都市公園面積(1人当たり)
9.21
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.02
医療・介護
3.64
医師数(人口1万人当たり)
25.57
一般病床数(人口1万人当たり)
66.52
老人ホームカバー率
3.49%
介護保険料
4887
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「栄町駅」

栄町駅は、1日の乗降者数平均437人と、県内では利用者が少ない駅です。千葉都市モノレール1号線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、栄町駅周辺の中古マンションが11件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価18.5万円となります。