@bea3062h
紅谷第１ビル
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
- 所在地
- 千葉県千葉市中央区富士見１丁目１３－１０
- 売買相場
- 680〜980万円
- 家賃相場
- 7〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:12.4%
- 最寄駅
-
「栄町駅」から徒歩2分
「葭川公園駅」から徒歩5分
「千葉駅」から徒歩7分
紅谷第１ビルは、千葉県千葉市中央区富士見1丁目13-10に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は千葉都市モノレール１号線の「栄町駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
千葉市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 栄町駅 | 千葉県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 12.6万円 | 25.4万円 |
| 2011年 | 12.4万円 | 25.6万円 |
| 2012年 | 12.3万円 | 25.0万円 |
| 2013年 | 12.2万円 | 24.8万円 |
| 2014年 | 12.4万円 | 25.3万円 |
| 2015年 | 12.5万円 | 25.4万円 |
| 2016年 | 12.5万円 | 25.4万円 |
| 2017年 | 12.5万円 | 25.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 12.4% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,215,200円 |
|---|
紅谷第１ビルの想定表面利回りが12.4%（最大年間収入1,215,200円）、周辺物件の想定表面利回りは平均11.24％。比較すると +1.16%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「栄町駅」
栄町駅は、1日の乗降者数平均437人と、県内では利用者が少ない駅です。千葉都市モノレール１号線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、栄町駅周辺の中古マンションが11件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価18.5万円となります。
