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ベラコート２４５
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 東京都大田区鵜の木２丁目４５－５
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「鵜の木駅」から徒歩6分
「下丸子駅」から徒歩12分
「久が原駅」から徒歩17分
ベラコート２４５は、東京都大田区鵜の木2丁目45-5に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急多摩川線の「鵜の木駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
大田区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 鵜の木駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 54.3万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 53.9万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 53.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 53.1万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 53.8万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 55.6万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 55.6万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 55.6万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「鵜の木駅」
鵜の木駅は、1日の乗降者数平均1.9万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東急多摩川線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、鵜の木駅周辺の中古マンションが55件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価66.7万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価57.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価56.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価58.93万円、価格3,837万円、専有面積65.11㎡、築年19.91年でした。成約平米単価は東急多摩川線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
