ふじたろう

 

ベラジオ京都西大路２

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
売買相場
2,220〜2,260万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「西大路駅」から徒歩9分
「西京極駅」から徒歩24分
「西院駅」から徒歩24分
築年月
2018年5月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
27戸
駐車場・
パーキング
無
施工会社
シード平和
管理会社
日本ベラジスト
所在地
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町[地図]
No Image

ベラジオ京都西大路２は、京都府京都市下京区七条御所ノ内北町に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「西大路駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数27戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。2018年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。2018年築の新築マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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2階

  • 2階の物件1 :（2K、33.66㎡）
    過去価格
    1,990万円
    （㎡単価：591,206円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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京都市下京区のAI推定価格の信頼性

過去に京都市下京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 西大路駅 京都府
2010年 25.4万円 41.9万円
2011年 25.4万円 34.7万円
2012年 25.3万円 30.1万円
2013年 25.5万円 30.2万円
2014年 25.8万円 32.2万円
2015年 26.3万円 34.6万円
2016年 26.3万円 34.6万円
2017年 26.3万円 34.6万円

販売情報

販売物件

2階
2K

  • 販売価格:1,990万円
  • 平米単価:59.1万円
  • 専有面積:33.66㎡

詳細

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
2.77
火災件数
1.42件
刑法犯認知件数
14.47件
公共施設・文化
1.88
図書館数（人口10万人当たり）
1.36館
都市公園面積（1人当たり）
4.35㎡
育児・教育
2.10
待機児童率
0%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.22校
医療・介護
3.64
医師数（人口1万人当たり）
41.07人
一般病床数（人口1万人当たり）
103.99床
老人ホームカバー率
2.11%
介護保険料
6080円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。
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