
保谷パークハウスC棟
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.94
- 所在地
- 東京都西東京市保谷町5丁目4
- 売買相場
- 1,980〜3,690万円
- 家賃相場
- 17〜32万円
- 投資情報
- 表面利回り:10.4%
- 最寄駅
-
「西武柳沢駅」から徒歩10分
「田無駅」から徒歩17分
「東伏見駅」から徒歩22分

保谷パークハウスC棟は、東京都西東京市保谷町5丁目4に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武新宿線の「西武柳沢駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数2戸、2階建て・RC造りの小規模マンションになります。築41年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
西東京市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 西武柳沢駅 | 東京都 |
---|---|---|
2010年 | 36.8万円 | 65.2万円 |
2011年 | 36.5万円 | 56.6万円 |
2012年 | 35.9万円 | 52.0万円 |
2013年 | 35.9万円 | 52.8万円 |
2014年 | 36.5万円 | 56.6万円 |
2015年 | 37.2万円 | 63.4万円 |
2016年 | 37.2万円 | 63.4万円 |
2017年 | 37.2万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 10.4% |
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最大年間収入 | 3,837,600円 |
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保谷パークハウスC棟の想定表面利回りが10.4%(最大年間収入3,837,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.93%。比較すると +6.47%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「西武柳沢駅」
西武柳沢駅は、1日の乗降者数平均1.6万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武新宿線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西武柳沢駅周辺の中古マンションが64件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価47.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価40.22万円、価格2,851万円、専有面積70.88㎡、築年18.69年でした。成約平米単価は西武新宿線の中で、平均的な駅になります。