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ベラビスタ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 東京都練馬区豊玉南１丁目７－１４
- 売買相場
- 3,180〜6,680万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「沼袋駅」から徒歩14分
「新江古田駅」から徒歩17分
「練馬駅」から徒歩19分
ベラビスタは、東京都練馬区豊玉南1丁目7-14に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武新宿線の「沼袋駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数7戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1992年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築25年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
練馬区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 沼袋駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 46.2万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 45.7万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 45.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 45.4万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 46.7万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 48.3万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 48.3万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 48.3万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「沼袋駅」
沼袋駅は、1日の乗降者数平均2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武新宿線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、沼袋駅周辺の中古マンションが89件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価59.0万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価53.3万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価56.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.57万円、価格2,465万円、専有面積49.73㎡、築年29.26年でした。成約平米単価は西武新宿線の中で、やや高値で取引された駅になります。
