堀切マンション

総合評価: ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.28
所在地: 千葉県松戸市新松戸３丁目２４９－１５
売買相場: 400〜500万円
家賃相場: -万円
投資情報: 表面利回り:-%
最寄駅: 「幸谷駅」から徒歩8分
「新松戸駅」から徒歩8分
「馬橋駅」から徒歩15分
築年月: 1978年6月
構造: 鉄骨造
地上階建: 4階
総戸数: 12戸
駐車場・ パーキング: -
施工会社: -
管理会社: 自主管理
所在地: 千葉県松戸市新松戸３丁目２４９－１５[地図]

堀切マンションは、千葉県松戸市新松戸3丁目249-15に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は流鉄流山線の「幸谷駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数12戸、4階建て・鉄骨造造りの小規模マンションになります。築39年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。

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上記のシミュレーターは目安であり実際の取引価格として当社が保証するものではありません。詳しくは「AIについて」をご覧ください。

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松戸市のAI推定価格の信頼性

過去に松戸市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年	幸谷駅	千葉県
2010年	18.9万円	25.4万円
2011年	18.8万円	25.6万円
2012年	18.6万円	25.0万円
2013年	18.5万円	24.8万円
2014年	18.8万円	25.3万円
2015年	19.0万円	25.4万円
2016年	19.0万円	25.4万円
2017年	19.0万円	25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り	-%

最大年間収入	-円

周辺エリア情報

総合評価: 2.062.3

安全: 2.55

火災件数: 1.71件

刑法犯認知件数: 12.38件

公共施設・文化: 1.43

図書館数（人口10万人当たり）: 0.21館

都市公園面積（1人当たり）: 3.46㎡

育児・教育: 1.53

待機児童率: 0.83%

高等学校数（生徒1千人当たり）: 1.07校

医療・介護: 2.74

医師数（人口1万人当たり）: 14.69人

一般病床数（人口1万人当たり）: 50.66床

老人ホームカバー率: 3.4%

介護保険料: 5400円

評価項目については「」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「幸谷駅」

幸谷駅は、1日の乗降者数平均4497人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、幸谷駅周辺の中古マンションが114件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価33.4万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価28.9万円となります。