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ボルト恵比寿デュアルス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿南２丁目１９－７
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.2%
- 最寄駅
-
「恵比寿駅」から徒歩6分
「代官山駅」から徒歩12分
「目黒駅」から徒歩17分
- 築年月
- 2007年12月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 6階
- 総戸数
- 38戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- -
- 管理会社
- デュープレックス･ギャザリング
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿南２丁目１９－７[地図]
ボルト恵比寿デュアルスは、東京都渋谷区恵比寿南2丁目19-7に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ日比谷線の「恵比寿駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数38戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
渋谷区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 恵比寿駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 78.1万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 77.3万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 76.7万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 77.3万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 79.4万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 83.2万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 83.2万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 83.2万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.2% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
ボルト恵比寿デュアルスの想定表面利回りが7.2%（最大年間収入-円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.46％。比較すると +2.74%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「恵比寿駅」
恵比寿駅は、1日の乗降者数平均38.2万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ラインなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約61店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、恵比寿駅周辺の中古マンションが291件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価97.0万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価93.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価96.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価119.2万円、価格6,949万円、専有面積58.29㎡、築年24.97年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
