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ボルト銀座レジデンス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
- 所在地
- 東京都中央区銀座１丁目１５－１３
- 売買相場
- -万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:2.3%
- 最寄駅
-
「銀座一丁目駅」から徒歩3分
「宝町駅」から徒歩3分
「京橋駅」から徒歩4分
ボルト銀座レジデンスは、東京都中央区銀座1丁目15-13に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ有楽町線の「銀座一丁目駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数78戸、13階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築12年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 銀座一丁目駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 84.5万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 84.3万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 83.8万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 84.1万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 86.2万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 89.5万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 89.5万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 89.5万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 2.3% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
ボルト銀座レジデンスの想定表面利回りが2.3%（最大年間収入-円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.46％。比較すると -2.16%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「銀座一丁目駅」
銀座一丁目駅は、1日の乗降者数平均3.7万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ有楽町線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、銀座一丁目駅周辺の中古マンションが16件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価100.6万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価97.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価102.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価134.83万円、価格6,689万円、専有面積49.61㎡、築年12.87年でした。成約平米単価は東京メトロ有楽町線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
