
ベリスタ浮間舟渡
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
- 所在地
- 東京都板橋区舟渡2丁目8-10
- 売買相場
- 2,980〜4,180万円
- 家賃相場
- 11〜15万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「浮間舟渡駅」から徒歩10分
「蓮根駅」から徒歩22分
「西台駅」から徒歩25分
- 築年月
- 2009年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 53戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 日本国士開発
- 管理会社
- 三菱地所藤和コミュニティ
- 所在地
- 東京都板橋区舟渡2丁目8-10[地図]

ベリスタ浮間舟渡は、東京都板橋区舟渡2丁目8-10に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR埼京線の「浮間舟渡駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数53戸、10階建て・RC造りの中規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
10階
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :(3LDK、70.03㎡)
- 過去価格
- 4,280万円
(㎡単価:611,429円) - 推定賃料
- 15.3万円
(利回り:4.3%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、68.51㎡)
- 過去価格
- 3,499万円
(㎡単価:514,559円) - 推定賃料
- 12.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
7階の物件2 :(3LDK、68.51㎡)
- 過去価格
- 3,790万円
(㎡単価:557,353円) - 推定賃料
- 13.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
7階の物件3 :(3LDK、68.51㎡)
- 過去価格
- 3,870万円
(㎡単価:569,118円) - 推定賃料
- 13.9万円
(利回り:4.3%/年)
-
7階の物件4 :(3LDK、68.51㎡)
- 過去価格
- 3,650万円
(㎡単価:536,765円) - 推定賃料
- 13.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
7階の物件5 :(3LDK、68.51㎡)
- 過去価格
- 3,580万円
(㎡単価:526,471円) - 推定賃料
- 12.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
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6階
-
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5階
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4階
-
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3階
-
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2階
-
2階の物件1 :(3LDK、68.51㎡)
- 過去価格
- 3,450万円
(㎡単価:507,353円) - 推定賃料
- 12.4万円
(利回り:4.3%/年)
-
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1階
-
1階の物件1 :(3LDK、70.24㎡)
- 過去価格
- 3,280万円
(㎡単価:466,970円) - 推定賃料
- 11.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
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板橋区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 浮間舟渡駅 | 東京都 |
---|---|---|---|
2010年 | - | 40.1万円 | 65.2万円 |
2011年 | - | 40.1万円 | 56.6万円 |
2012年 | - | 39.8万円 | 52.0万円 |
2013年 | - | 39.8万円 | 52.8万円 |
2014年 | - | 40.3万円 | 56.6万円 |
2015年 | - | 41.1万円 | 63.4万円 |
2016年 | - | 41.1万円 | 63.4万円 |
2017年 | 57万円 | 41.1万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 4.3% |
---|
最大年間収入 | 1,797,400円 |
---|
ベリスタ浮間舟渡の想定表面利回りが4.3%(最大年間収入1,797,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.61%。比較すると +0.69%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「浮間舟渡駅」
浮間舟渡駅は、1日の乗降者数平均4.1万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。JR埼京線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、JR埼京線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、浮間舟渡駅周辺の中古マンションが72件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価52.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価42.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価42.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価47.88万円、価格3,159万円、専有面積65.97㎡、築年10.33年でした。成約平米単価はJR埼京線の中で、平均的な駅になります。