ホルトハイム長住西

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
福岡県福岡市城南区樋井川3丁目17-36
売買相場
890〜1,780万円
家賃相場
4〜8万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「七隈駅」から徒歩35分
築年月
1987年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
14戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
有澤建設
管理会社
博栄システム管理
所在地
福岡県福岡市城南区樋井川3丁目17-36[地図]

ホルトハイム長住西は、福岡県福岡市城南区樋井川3丁目17-36に所在します。最寄駅は福岡市営七隈線の「七隈駅」で徒歩35分の距離にあります。当マンションは、総戸数14戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。1987年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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福岡市城南区のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市城南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…10%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 10%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 七隈駅 福岡県
2010年 - 19.2万円 18.0万円
2011年 - 19.2万円 17.8万円
2012年 - 19.4万円 17.9万円
2013年 - 19.7万円 18.7万円
2014年 - 20.1万円 20.0万円
2015年 - 20.4万円 21.6万円
2016年 - 20.4万円 21.6万円
2017年 25万円 20.4万円 21.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 925,600

ホルトハイム長住西の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入925,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.4%。比較すると -0.2%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.33
火災件数
1.68
刑法犯認知件数
15.99
公共施設・文化
2.15
図書館数(人口10万人当たり)
0.07
都市公園面積(1人当たり)
8.73
育児・教育
1.62
待機児童率
0.2%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.96
医療・介護
4.09
医師数(人口1万人当たり)
35.33
一般病床数(人口1万人当たり)
85.56
老人ホームカバー率
4.02%
介護保険料
5771
評価項目についてはをご覧ください。