ポレスター祇園

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
広島県広島市安佐南区祇園6丁目20
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「西原駅」から徒歩15分
「中筋駅」から徒歩21分
「祇園新橋北駅」から徒歩21分
築年月
2012年5月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
74戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
鉄建建設
管理会社
マリモコミュニティ
所在地
広島県広島市安佐南区祇園6丁目20[地図]

ポレスター祇園は、広島県広島市安佐南区祇園6丁目20に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は広島高速交通アストラムラインの「西原駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数74戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

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広島市安佐南区のAI推定価格の信頼性

過去に広島市安佐南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7.2%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

西原駅 広島県
2010年 21.5万円 19.8万円
2011年 21.6万円 20.3万円
2012年 21.6万円 21.4万円
2013年 21.9万円 22.4万円
2014年 22.3万円 23.3万円
2015年 22.9万円 24.3万円
2016年 22.9万円 24.3万円
2017年 22.9万円 24.3万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.74
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
0.94
都市公園面積(1人当たり)
7.71
育児・教育
2.07
待機児童率
0.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.32
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.17
一般病床数(人口1万人当たり)
66.91
老人ホームカバー率
2.72%
介護保険料
5868
評価項目についてはをご覧ください。