ベリスタ練馬

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
東京都練馬区豊玉上2丁目26-4
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「練馬駅」から徒歩5分
「桜台駅」から徒歩6分
「新桜台駅」から徒歩14分
築年月
2008年12月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
56戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
佐田建設
管理会社
三菱地所藤和コミュニティ
所在地
東京都練馬区豊玉上2丁目26-4[地図]

ベリスタ練馬は、東京都練馬区豊玉上2丁目26-4に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営大江戸線(放射部)の「練馬駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数56戸、9階建て・RC造りの中規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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2

1

練馬区のAI推定価格の信頼性

過去に練馬区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

練馬駅 東京都
2010年 44.9万円 65.2万円
2011年 44.6万円 56.6万円
2012年 44.1万円 52.0万円
2013年 44.2万円 52.8万円
2014年 45.2万円 56.6万円
2015年 46.6万円 63.4万円
2016年 46.6万円 63.4万円
2017年 46.6万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.332.3
安全
3.00
火災件数
1.77
刑法犯認知件数
9.71
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
1.68
都市公園面積(1人当たり)
2.69
育児・教育
2.31
待機児童率
1.48%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.56
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
13.15
一般病床数(人口1万人当たり)
19.48
老人ホームカバー率
2.96%
介護保険料
5825
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「練馬駅」

練馬駅は、1日の乗降者数平均20.2万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約30店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、練馬駅周辺の中古マンションが251件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価61.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価52.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価54.8万円となります。