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ベリスタ東長崎
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 東京都豊島区南長崎５丁目２９
- 売買相場
- 4,380〜6,980万円
- 家賃相場
- -万円
- 投資情報
- 表面利回り:-%
- 最寄駅
-
「東長崎駅」から徒歩3分
「落合南長崎駅」から徒歩9分
「椎名町駅」から徒歩15分
ベリスタ東長崎は、東京都豊島区南長崎5丁目29に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「東長崎駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。
価格情報
豊島区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 東長崎駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 44.5万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 43.8万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 43.3万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 43.4万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 44.8万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 46.6万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 46.6万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 46.6万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | -% |
|---|
| 最大年間収入 | -円 |
|---|
エリア情報
最寄駅「東長崎駅」
東長崎駅は、1日の乗降者数平均2.8万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、西武池袋線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、東長崎駅周辺の中古マンションが57件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価72.5万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価58.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価58.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価53.12万円、価格2,314万円、専有面積43.56㎡、築年27.52年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
