ベリスタ東長崎

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都豊島区南長崎5丁目29
売買相場
4,380〜6,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「東長崎駅」から徒歩3分
「落合南長崎駅」から徒歩9分
「椎名町駅」から徒歩15分
築年月
2011年6月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東急建設
管理会社
三菱地所藤和コミュニティ
所在地
東京都豊島区南長崎5丁目29[地図]

ベリスタ東長崎は、東京都豊島区南長崎5丁目29に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は西武池袋線の「東長崎駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、12階建て・RC造りの小規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

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  • 2階の物件1 :(3LDK、69.43㎡)
    過去価格
    5,400万円
    (㎡単価:782,609円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

豊島区のAI推定価格の信頼性

過去に豊島区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東長崎駅 東京都
2010年 44.5万円 65.2万円
2011年 43.8万円 56.6万円
2012年 43.3万円 52.0万円
2013年 43.4万円 52.8万円
2014年 44.8万円 56.6万円
2015年 46.6万円 63.4万円
2016年 46.6万円 63.4万円
2017年 46.6万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.382.3
安全
1.20
火災件数
3.23
刑法犯認知件数
20.94
公共施設・文化
2.12
図書館数(人口10万人当たり)
2.46
都市公園面積(1人当たり)
0.64
育児・教育
3.00
待機児童率
5.74%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.3
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
25.23
一般病床数(人口1万人当たり)
51.8
老人ホームカバー率
1.19%
介護保険料
5790
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「東長崎駅」

東長崎駅は、1日の乗降者数平均2.8万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。西武池袋線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、西武池袋線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、東長崎駅周辺の中古マンションが57件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価72.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価58.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価58.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価53.12万円、価格2,314万円、専有面積43.56㎡、築年27.52年でした。成約平米単価は西武池袋線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。