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ポレスターザレジデンス
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.15
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目６－９
- 売買相場
- 3,490〜6,980万円
- 家賃相場
- 15〜30万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.2%
- 最寄駅
-
「丸の内駅」から徒歩4分
「国際センター駅」から徒歩9分
「伏見駅」から徒歩12分
- 築年月
- 2016年1月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 15階
- 総戸数
- 116戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- GMアソシエ
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目６－９[地図]
ポレスターザレジデンスは、愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6-9に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営桜通線の「丸の内駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数116戸、15階建て・RC造りの大規模マンションになります。2016年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
名古屋市中区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 丸の内駅 | 愛知県 |
|---|---|---|
| 2010年 | 25.3万円 | 20.0万円 |
| 2011年 | 25.2万円 | 18.3万円 |
| 2012年 | 25.1万円 | 20.1万円 |
| 2013年 | 25.4万円 | 21.3万円 |
| 2014年 | 25.7万円 | 22.0万円 |
| 2015年 | 26.5万円 | 23.4万円 |
| 2016年 | 26.5万円 | 23.4万円 |
| 2017年 | 26.5万円 | 23.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.2% |
|---|
| 最大年間収入 | 3,629,600円 |
|---|
ポレスターザレジデンスの想定表面利回りが5.2%（最大年間収入3,629,600円）、周辺物件の想定表面利回りは平均6.31％。比較すると -1.11%低い利回りの物件になります。
