ベリスタ文京関口

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
東京都新宿区早稲田鶴巻町390-6
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「江戸川橋駅」から徒歩6分
「早稲田駅」から徒歩10分
「早稲田駅」から徒歩11分
築年月
2010年7月
構造
RC
地上階建
13階
総戸数
70戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
東京都新宿区早稲田鶴巻町390-6[地図]

ベリスタ文京関口は、東京都新宿区早稲田鶴巻町390-6に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ有楽町線の「江戸川橋駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数70戸、13階建て・RC造りの中規模マンションになります。2010年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築7年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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新宿区のAI推定価格の信頼性

過去に新宿区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

江戸川橋駅 東京都
2010年 63.6万円 65.2万円
2011年 63.1万円 56.6万円
2012年 62.5万円 52.0万円
2013年 62.9万円 52.8万円
2014年 64.5万円 56.6万円
2015年 67.4万円 63.4万円
2016年 67.4万円 63.4万円
2017年 67.4万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.662.3
安全
1.20
火災件数
5.79
刑法犯認知件数
25.65
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
3.06
都市公園面積(1人当たり)
1.74
育児・教育
3.36
待機児童率
3.32%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
3.51
医師数(人口1万人当たり)
129.9
一般病床数(人口1万人当たり)
178.75
老人ホームカバー率
1.78%
介護保険料
5900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「江戸川橋駅」

江戸川橋駅は、1日の乗降者数平均5.2万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ有楽町線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、東京メトロ有楽町線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、江戸川橋駅周辺の中古マンションが188件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価72.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価72.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価78.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価80.93万円、価格4,076万円、専有面積50.36㎡、築年18.88年でした。成約平米単価は東京メトロ有楽町線の中で、やや高値で取引された駅になります。