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ベリスタ三鷹下連雀弐番館
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀４丁目１６－３９
- 売買相場
- 4,990万円
- 家賃相場
- 15万円
- 投資情報
- 表面利回り:3.6%
- 最寄駅
-
「三鷹駅」から徒歩10分
「武蔵境駅」から徒歩23分
「吉祥寺駅」から徒歩28分
- 築年月
- 2012年12月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 7階
- 総戸数
- 54戸
- 駐車場・
パーキング - -
- 施工会社
- 大末建設
- 管理会社
- 三菱地所藤和コミュニティ
- 所在地
- 東京都三鷹市下連雀４丁目１６－３９[地図]
ベリスタ三鷹下連雀弐番館は、東京都三鷹市下連雀4丁目16-39に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR中央本線（東京-塩尻）の「三鷹駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数54戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。
価格情報
三鷹市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 三鷹駅 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 51.5万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 50.9万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 50.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 50.2万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 51.4万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 53.2万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 53.2万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 53.2万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 3.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,796,400円 |
|---|
ベリスタ三鷹下連雀弐番館の想定表面利回りが3.6%（最大年間収入1,796,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.38％。比較すると -0.78%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「三鷹駅」
三鷹駅は、1日の乗降者数平均18.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)、JR中央・総武線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約43店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、三鷹駅周辺の中古マンションが342件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価73.0万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価60.9万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価61.1万円となります。
