ポレスター中市セントラルシティ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.18
所在地
山口県山口市中市町
売買相場
1,880〜2,100万円
家賃相場
8〜9万円
投資情報
表面利回り:5.1%
最寄駅
「山口駅」から徒歩9分
「上山口駅」から徒歩14分
築年月
2015年11月
構造
RC
地上階建
13階
総戸数
72戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
西松建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
山口県山口市中市町[地図]

ポレスター中市セントラルシティは、山口県山口市中市町に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR山口線の「山口駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数72戸、13階建て・RC造りの中規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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山口市のAI推定価格の信頼性

過去に山口市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…4.9%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 4.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

山口駅 山口県
2010年 20.1万円 14.0万円
2011年 20.1万円 19.8万円
2012年 20.2万円 18.7万円
2013年 20.2万円 17.8万円
2014年 20.4万円 18.3万円
2015年 20.6万円 18.1万円
2016年 20.6万円 18.1万円
2017年 20.6万円 18.1万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.1%
最大年間収入 1,071,000

ポレスター中市セントラルシティの想定表面利回りが5.1%(最大年間収入1,071,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.13%。比較すると -0.03%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
3.362.3
安全
3.67
火災件数
1.53
刑法犯認知件数
6.88
公共施設・文化
3.22
図書館数(人口10万人当たり)
3.05
都市公園面積(1人当たり)
12.08
育児・教育
3.21
待機児童率
2.15%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.72
医療・介護
3.32
医師数(人口1万人当たり)
20.17
一般病床数(人口1万人当たり)
60.19
老人ホームカバー率
3.33%
介護保険料
5580
評価項目についてはをご覧ください。