ふじたろう

 

ポレスター流山平和台

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.00
所在地
千葉県流山市大字西平井
売買相場
-万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「平和台駅」から徒歩6分
「流山駅」から徒歩12分
「流山セントラルパーク駅」から徒歩16分
築年月
2015年10月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
84戸
駐車場・
パーキング
空無
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
マリモ
所在地
千葉県流山市大字西平井[地図]
No Image

ポレスター流山平和台は、千葉県流山市大字西平井に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は流鉄流山線の「平和台駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数84戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2015年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築2年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8階

7階

6階

5階

  • 5階の物件1 :（3LDK、70.2㎡）
    過去価格
    2,680万円
    （㎡単価：381,766円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：0%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4階

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流山市のAI推定価格の信頼性

過去に流山市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 平和台駅 千葉県
2010年 25.2万円 25.4万円
2011年 25.2万円 25.6万円
2012年 25.1万円 25.0万円
2013年 24.7万円 24.8万円
2014年 24.5万円 25.3万円
2015年 24.6万円 25.4万円
2016年 24.6万円 25.4万円
2017年 24.6万円 25.4万円

販売情報

販売物件

5階
3LDK

  • 販売価格:2,680万円
  • 平米単価:38.2万円
  • 専有面積:70.2㎡

詳細

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

総合評価
2.442.3
安全
3.45
火災件数
1.22件
刑法犯認知件数
10.46件
公共施設・文化
1.74
図書館数（人口10万人当たり）
1.83館
都市公園面積（1人当たり）
5.09㎡
育児・教育
1.95
待機児童率
1.32%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.31校
医療・介護
2.61
医師数（人口1万人当たり）
10.54人
一般病床数（人口1万人当たり）
45.18床
老人ホームカバー率
3.93%
介護保険料
4975円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「平和台駅」

平和台駅は、1日の乗降者数平均2518人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。流鉄流山線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、平和台駅周辺の中古マンションが3件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価-万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価23.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価24.22万円、価格1,820万円、専有面積75.13㎡、築年16.36年でした。成約平米単価は流鉄流山線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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