ポレスター弘前公園

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.63
所在地
青森県弘前市大字土手町6-2
売買相場
2,900万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「中央弘前駅」から徒歩7分
「弘高下駅」から徒歩18分
「弘前駅」から徒歩18分
築年月
2013年9月
構造
RC
地上階建
15階
総戸数
56戸
駐車場・
パーキング
空無
施工会社
フジタ
管理会社
マリモコミュニティ
所在地
青森県弘前市大字土手町6-2[地図]

ポレスター弘前公園は、青森県弘前市大字土手町6-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は弘南鉄道大鰐線の「中央弘前駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数56戸、15階建て・RC造りの中規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築4年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

15

  • 15階の物件1 :(3LDK、79.96㎡)
    過去価格
    3,480万円
    (㎡単価:435,218円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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弘前市のAI推定価格の信頼性

過去に弘前市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…9.5%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 9.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

中央弘前駅 青森県
2010年 12.1万円 18.7万円
2011年 12.3万円 18.3万円
2012年 12.5万円 17.5万円
2013年 12.7万円 17.7万円
2014年 12.9万円 19.5万円
2015年 13.3万円 20.2万円
2016年 13.3万円 20.2万円
2017年 13.3万円 20.2万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
2.51
刑法犯認知件数
5.53
公共施設・文化
2.89
図書館数(人口10万人当たり)
1.09
都市公園面積(1人当たり)
11.07
育児・教育
3.00
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.53
医療・介護
4.03
医師数(人口1万人当たり)
41.2
一般病床数(人口1万人当たり)
131.54
老人ホームカバー率
4.33%
介護保険料
6170
評価項目についてはをご覧ください。